개인이 직접 투자 하는 건 쉬운건 아니죠. 개별 기업에 대해 알아보고 투자한다는 것도요. 이럴 때 대안이 펀드죠. ​ 펀드는 전문가가 나 대신에 투자를 합니다. 펀드에 돈을 넣으면 펀드가 여러 기업에 투자하죠. 펀드는 다소 장기가 해야 좋다고 합니다. ​ 이건 꼭 펀드가 아닌 대부분 투자에서 그렇게 알려주죠. 단기로 하는 건 투자가 아닌 투기라고도 하고요. 진득하게 오래도록 펀드에 돈을 넣는 건 아무나 못하죠. ​ 과거 펀드의 전성 시절이 있었죠. 너도 나도 전부 펀드에 가입할 정도로 대단했습니다. 심지어 증권사 창구에서 번호표뽑고 기다려 가입할 정도였죠. ​ 당시에 제일 유명했던 펀드가 있습니다. 미래에셋 디스커버리와 인디펜던스였습니다. 엄청나게 잘 나갔지만 펀든느 금융 위기 한풀 꺾였죠. ​ 지금은 ..

어떻게 보면 생각보다 작습니다. 보통 100억을 어떻게 보면 우습게 보는 것도 있습니다. 부자라고 하면 100억은 기본으로 한다는거죠. ​ 여러 유튜브나 여러 매체를 봐도 그렇습니다. 100억은 기본처럼 이야기를 합니다. 그 정도 벌어서는 별로 큰 것도 아닌 것처럼 언급을 하고요. ​ 정작 서울 부자는 생애 최대 95.1억까지 가능하다고 합니다. 정확하게 숫자가 떨어지는 100억이 아니라는 것도 신기하죠. 그만큼 자신의 자산 상태에서 확실히 안다는 뜻이겠죠. ​ 터무니없이 막연하게 달성하겠다는 희망이 아닙니다. 자신의 현 자산 상태를 보고 내린 결정이죠. 지금까지 형성한 자산을 근거로 내린 결론이고요. ​ 역시나 가장 원천은 사업소득입니다. 그 다음으로 부동산 투자입니다. 사업한 소득으로 부동산 투자를 ..

광역급행철도가 착착 진행되고 있습니다. 수도권을 빠른 속도로 서울까지 이동할 수 있는 교통수단이죠. 서울을 빨아들이는 효과도 있다고 봅니다. ​ GTX 노선이 생긴다면 서울이 좋은거 보다는 말이죠. 해당 지역이 좋아집니다. 실제로 서울을 보면 대부분 한 군데로만 갑니다. ​ 거의 다 삼성동으로 가게 됩니다. 창동 같은 곳도 분명히 효과가 있을 겁니다. 삼성동으로 간다면 말이죠. ​ 이를테면 노원구에서 강남으로 출퇴근 하는 분들이 꽤 있습니다. 이런 분들은 창동역에서 가면 엄청나게 시간 단툭이 되죠. 이런 식으로 다른 지역에서도 출퇴근 속도가 달라지죠. ​ 덕정역에서 삼성역을 가는 건 결코 쉽지 않습니다. 무려 80분 이상을 걸리니 서울에서 KTX나 SRT나 타고 대전가는 것보다 오래 걸립니다. GTX-C..

서울에서 부자는 넘사벽입니다. 서울에서 부자라고 하려면 장난 아닙니다. 서울에서 부자가 되려면 소득으로 3억 2604만 원입니다. 그 중에서도 강남부자는 3억 5312만 원을 벌고 있습니다. ​ 소득의 대부분은 사업소득입니다. 부동산과 근로소득의 비중은 엇비슷합니다. 일반 가구는 근로소득이 64.3%로 훨씬 더 많고요. ​ 사업소득의 대다수가 자영업입니다. 특히나 강남부자가 자영업 비중이 더 높습니다. 사업이 뭔가 거창한 걸 생각하시겠지만 꼭 그런 건 아니라는거죠. ​ 사람은 버는 만큼 쓰게 되어 있습니다. 지출도 2억 5,928만 원입니다. 물론 지출의 37.6%가 소비고, 30.4%가 저축입니다. ​ 여기서 더 눈에 띄는 건 15.3%가 세금입니다. 3.868만 원을 세금으로 내고 있네요. 세금도 역..

부자는 전국적으로 퍼져 있습니다. 곳곳에 부자는 꽤 있습니다. 그럼에도 한국에서 절대적으로 서울에 많습니다. ​ 서울에서도 강남에 더 많이 있죠. 해서 전국 부동산은 서울 사람이 갖고 있다. 서울 부동산은 강남 사람이 갖고 있다. ​ 약간 우스개 소리지만 이런 표현도 있죠. 서울에서 부자인 사람은 거주 주택을 포함해서 평균 3.3채를 보유하고 있습니다. 또한 85%가 넘게 아파트에 거주하고 있습니다. ​ 3.3채 중 아파트와 주상복합이 최대 비율입니다. 강남은 거주 주택 비중이 높고 비강남은 투자목적의 주택 비중이 높다고 하네요. ​ 거주용 주택의 평균 자산은5, 약 21.7억입니다. 서울 부자 73.7%가 임대를 놓고 있습니다. 임대 보증금은 약 5.9억이고, 임대료는 약 5.500만 원을 년으로 받고..

국민연금 보험료가 오릅니다. 보험료가 오른다는 건 내가 내는 돈이 많아진다는거죠. 이거 뭐 내가 어떻게 할 수 있는 건 아니죠. ​ 오르는 이유는 기준소득월액이 오르기 때문입니다. 가입한 분들의 부과 기준 소득이 올랐기 때문입니다. 그렇다고 전체는 아니고 약 11.9% 정도만 해당 된다네요. ​ 보통 3년 평균으로 하거든요. 이걸 올리는 이유는 물가 상승에 대응하기 위해서입니다. 물가 상승만큼 연금을 받아야 하기 때문이죠. ​ 그 전에는 고정되어 있었습니다. 그러다보니 물가 상승을 제대로 반영하지 못했죠. 2010년부터 3년 평균 소득으로 산정합니다. ​ 이번에 오르는 사람은 상한선과 하한선에 있는 사람들입니다. 상한선과 하한산 기준이 변경되기 때문입니다. 적게 벌든, 많이 벌든 거기까지가 한계거든요. ..