경제투자(18)
-
강남구에서는 집주인이 보증금 10억 마련해야한다
최근 역전세와 관련된 이야기가 많이 나오고 있습니다. 단순히 몇몇 사례가 아닌 전체로 번지고 있죠. 많은 곳에서 역전세 사례가 나오고 있습니다. 역전세가 생기면 보증금을 마련해야 하죠. 그 돈을 받아야 임차인은 이사를 갑니다. 집주인은 그 돈을 갖고 있지는 않으니 마련해야 하고요. 올 해 들어 서울의 빌라와 연립 주택등도 역시나 역전세가 났습니다. 그 중에서도 보증금이 제일 비싼 강남구가 낙폭이 가장 컸습니다. 영등포구는 역전세 비중이 가장 높다고 합니다. 2021년 1월부터 5월까지 서울에서 거래된 연립 다세대 전세 거래 3만7697건 중 2023년 1월~5월 동일 주소지와 면적에서 발생한 전세 거래 8258건을 분석한 결과, 34.7%에 해당하는 2869건이 역전세 주택이었다. 역전세 ..
2023.06.27 -
흑석동에 최소 5억 이상 버는 줍줍인 리버파크자이
줍줍이 한동안 조용했죠. 최근에 다시 줍줍이 유행(?)하게 되었습니다. 줍줍은 무순위 청약을 의미합니다. 청약을 했는데 분양이 완판되지 못한 거죠. 그렇게 되면 마지막 순간에 무순위 청약을 합니다. 청약 통장과 상관없이 누구나 신청할 수 있습니다. 무순위까지 왔다는 건 나쁘다고 할 수도 있습니다. 무순위가 되기 전 이미 청약했던 사람들이 계약을 할테니까요. 현실에서는 꼭 그렇게 진행되지는 않죠. 다양한 이유로 당첨이 된 후 포기하는 경우가 있습니다. 그렇게 무순위까지 오면 많은 사람들이 일단 관심을 갖습니다. 청약을 할지에 대해 다양한 조건 등을 따져보고요. 이번에 흑석동 러버피크자이가 무순위로 나왔습니다. 1772가구 중 딱 2가구가 나왔습니다. 주변 시세를 볼 때 5억 정도의 시세차익을..
2023.06.26 -
2023년 금리 상황
현재 적금 금리가 제일 좋은 곳은 우리은행입니다. 우대금리가 아닌 기본금리가 적용했을 때입니다. 12개월에 4%이자를 받을 수 있습니다. 이는 자유적금이 아닌 정기적립형입니다. 그 외는 3%대가 있는 걸로 보입니다. 보통 거리에서 볼 수 있는 은행은 대부분 2%대인 듯합니다. 전체적으로 적금은 지난 달보다 이자가 줄었습니다. 이왕 적금을 하실려면 이번달이라도 빨리 하는 것이 좋지 않을까하네요. 올 초에 비하면 많이 내려갔네요. 예금입니다. 적금에 비해 예금은 이자가 좀 더 높은 걸 확인할 수 있습니다. 거의 대부분 3% 이자를 주는 걸로 보입니다. 대체적으로 목돈을 은행에 넣는 것이라 좀 더 높죠. 이자를 볼 때 살짝 아쉽기도 할 듯하네요. 그래도 예금은 지난 달에 비하면 살짝 올랐습니다. ..
2023.06.25 -
역전세를 넘어 역월세로 가는 부동산
최근 역전세가 아주 큰 이슈죠. 사회 문제가 될 정도로 여파가 큽니다. 임차인은 돈을 돌려받지 못해 힘들죠. 집주인 입장에서도 대부분 선량한 사람은 마음 고생이 크고요. 이러다보니 최근에는 역월세라는 표현까지 생겼습니다. 전세보증금이 내려갔는데 금액이 너무 큰거죠. 새로운 임차인을 구해도 차액만큼은 집주인이 뱉어내야 합니다. 임차인 입장에서도 이게 작은 돈도 아니고요. 더구나 대출을 받았다면 일부라도 회수를 해야 이자를 줄이죠. 이러다보니 집주인이 오히려 역으로 제안을 합니다. 내가 대신 당신에게 돈을 주겠다. 전세에 살면서 집주인에게 돈을 받는거죠. 월세를 내는 것이 아니라 받게 되는 꼴이죠. 그 돈을 받아 전세대출 이자를 내면 되니 말이죠. 새로운 임차인을 구하는 것보다 여러모로 좋죠...
2023.06.24 -
유튜버 믿고 투자하면 생기는 일
이번 상승장에 가장 각광을 받은 건 유튜브입니다. 유튜브로 투자를 배운 사람이 참 많죠. 유튜브에서 엄청난 투자 실력을 자랑합니다. 거의 대부분 전 보지 않았지만 말이죠. 솔직히 어쩔 수 없긴 해도 너무 자극적이라서요. 유튜브 속성상 자극적으로 해야 클릭을 하니까요. 투자에서 너무 자신있게 이야기하는 사람을 전 부정적으로 봅니다. 투자란 자신감을 갖고 하는 건 분명히 좋은 겁니다. 그렇다고 자신이 투자하는 걸 무조건 얼마 갈 것이다!!! 이렇게 이야기하는 건 자신감이 아닌 오만일 가능성이 큽니다. 기다리다보면 외쳤던 가격으로 가긴 하겠죠. 그렇다고 그 기간까지 정확히 이야기하며 주장한다??? 이건 거의 주문을 외우는 것이나 마찬가지죠. 유튜브에서 이런 영상이 너무 많은 듯합니다. 진짜로 차..
2023.06.24 -
금리 10%에도 끝까지 유지를 못한다
22년 2월에 청년희망적금이 출시되었습니다. 만 2년 동안 50만 원을 불입할 수 있습니다. 최대 연 10%까지 금리를 줍니다. 최근 금리가 올랐는데도 이 정도 이자를 받기 힘들죠. 특판으로 했을 대도 10% 이자를 받기도 힘들고요. 청년에게만 주는 혜택이라고 할 수 있겠죠. 무려 289만 명이나 가입을 했습니다. 너무 좋은 조건이라는 건 누가 봐도 확실하니까요. 아무나 가입할 수 있는 상품도 아니고 말이죠. 그로부터 1년이 살짝 넘었습니다. 가입한 사람들의 실태를 확인했습니다. 무려 23.7%가 중도해지를 했습니다. 적금이라서 손해 볼 일은 하나도 없죠. 오히려 그런 점이 해지를 쉽게 만드는 역할도 했을겁니다. 그럼에도 이렇게 중도해지가 많다니 말이죠. 좀 더 지나가면 해지하는 사람은..
2023.06.22